Рафинад

Эко, Рацио, Урбан, Компакт

Застройщик ООО СЗ «Квартал». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Выбрать квартиру

Кол-во комнат

1 2

Площадь

от м²

до м²

Цена

от ₽

–

до ₽

О проекте

ул. Лобачевского, 53

Адрес

Сдан

Срок сдачи

«Рафинад» — идеальное место для независимой, самостоятельной молодёжи — рациональной, привязанной к современности и ценящей экологию.

Сроки строительства

I очередь

Срок сдачи

сдана

100%

Дом 2
Этажей 12 – 17
Квартир на этаже 3 – 12
Квартир 298
Площади квартир 24,2 - 120,4 м²

О проекте

«Рафинад» — это первый шаг к новому облику Стрижей, движение к новому образу микрорайона, перезагрузка пространства успешного и любимого многими места.

Проект «Рафинад» создан для современных людей, мечтающих жить на малом удалении от городского центра в экологически выгодном окружении, но, при этом ценящих комфорт и новые девелоперские технологии.

Компактные квартиры, оптимальные для современности, жизнь рядом с природой и умная организация пространства — идеальный дом для самостоятельной, независимой, рациональной молодёжи.

Начните новую жизнь, живите в «Рафинаде».

Расположение

«Рафинад» расположен в Заельцовском районе Новосибирска, в экорайоне Стрижи.

Запишитесь
на индивидуальный показ

Покажем вам дома, квартиры, дворы лично или дистанционно с помощью HD-камер.

Стиль жизни

Уютное место, обособленное от окружающего пространства, современная урбанистическая архитектура среди живописной безмятежности. Отстранённость от эмоционально нагруженного городского трафика, ясность сознания, спокойствие, уравновешенность. Здоровье, лёгкость дыхания, пробежки, бассейн, лыжи. Можно и релаксировать, и созерцать, и работать.

Эко

Экологически выгодное место в черте города с собственной экосистемой. Воздух, который отличается от городского чистотой, загородное небо — без светового загрязнения. Дом рядом с утиными озёрами, берега которых созданы для прогулок. Лес и природные пейзажи радуют глаз, умиротворяют. Фермерский рынок, все возможные магазины и сервисы, «всё рядом». Комфорт, самодостаточность, плавный релакс.

Рацио

Рационально организованное пространство двора, три зоны, построенные в соответствии с тремя составляющими структурной формулы сахара C12H22O11: зона с пятью детскими площадками, зона спорта с мини-трибунами, зона для общения и отдыха с беседками и зеленью. Дружелюбная, безопасная среда для непринуждённого времяпровождения.

Урбан

Современная урбанистическая архитектура и урбанистический уровень комфорта вызывают чувство гордости за место, в котором живёшь, позволяют ощутить себя современным человеком. Человеческое измерение архитектуры, вдохновлённое школами функционализма и баухауса, дарит особый комфорт. Светлый цвет кирпича настраивает на позитивный лад, освежает ментально, делает пространство жилого комплекса более открытым.

Компакт

«Золотая середина» — компактные квартиры средней площади созданы для людей, которые сосредоточены на быстром темпе современной жизни и больше вкладывают в себя, а не «в стены». Для новых поколений, у которых в приоритете путешествия, самообразование, спорт, личная жизнь в большом городе. Для ценителей функциональных «цифровых» интерьеров без ненужных излишеств.

Архитектура

Название «Рафинад» повлияло на архитектурный образ, основой которого стали компактность и «кубичность», адаптированные к нормам современного строительства. Строения выполнены в кирпичной динамичной кладке. Необычная «вершина» жилого комплекса, верхние этажи — это прямая отсылка к стилю баухаус. Архитектурный образ дополнен важной деталью — ночной подсветкой зданий «цифровым» белым светом.

Квартиры +

2-уровневые квартиры

Второй свет

Гардеробные

Кроме квартир

Кладовые

от 2 до 6,3 м²

Технологии

Все квартиры комплекса выполнены в предчистовой отделке White Box.

Стяжка пола подготовлена к укладке чистовых отделочных материалов, на кирпичные стены нанесена гипсовая штукатурка, швы между пазогребневыми плитами заштукатурены. В санузлах выполнена гидроизоляция, стены изнутри оштукатурены марочным цементно-песчаным раствором.

Во всех квартирах установлены приборы учета воды, тепло- и электроэнергии. Установлены качественные металлические утепленные входные двери с двумя замками и внутренним МДФ-щитком, которые не требуют замены.

В холлах и коридорах домов установлены подвесные потолки Грильято со встроенной подсветкой. На стенах и полу — керамогранит российского производства марок Gresse и Idalgo. Стены межквартирных коридоров окрашены фактурными фасадными красками.

Входные группы — профильные светопрозрачные. В дневное время холлы первого этажа освещаются естественным светом. Вход в холл первого этажа начинается тёплым тамбуром, где можно с комфортом разместить сумки, чтобы освободить руки и воспользоваться домофоном.

В холлах первых этажей размещены авторские тематические постеры и дизайнерские металлические почтовые ящики.

Технология строительства — монолитный каркас с кирпичным заполнением.
Внешние стены выполнены по технологии колодцевой кирпичной кладки.

Состав внешней стены:
— внутренний слой из полнотелого кирпича 250 мм.
— утеплитель ППС-14 150 мм.
— наружный слой из облицовочного кирпича 120 мм.

Межквартирные стены выполнены из кирпича толщиной 250 мм с нанесением штукатурки толщиной 20 мм с обеих сторон. Межкомнатные перегородки — из пустотелых пазогребневых блоков толщиной 80 мм. Перегородки вокруг санузлов и ванных комнат — кирпичные, толщиной 120 мм, оштукатурены марочным песчано-цементным раствором.

Окна:
— пятикамерный профиль Vaper глубиной 70 мм;
— двухкамерный энергосберегающий стеклопакет 40 мм с тонировкой;
— внешняя сторона окон каширована плёнкой оттенка «Морёный дуб»;
— два контура уплотнителя;
— установлены детские замки.

Тёплые витражи:
Профиль СИАЛ КП40 + стеклопакет 8 мм из каленого стекла с мультифункциональным покрытием, защищающим от холода и жары.

Холодные витражи:
Профиль СИАЛ КП40 + стеклопакет 4 мм из каленого стекла с мультифункциональным покрытием, защищающим от холода и жары.

В квартирах первого и второго домов установлены панельные стальные радиаторы фирмы Kermi. Это прочные и долговечные радиаторы, обладающие высокой энергоэффективностью. Они быстро реагируют на регулировку температуры и удобны в уходе и обслуживании. Легко снимаются и монтируются для удобства при ремонте.

В квартирах третьего дома установлены секционные алюминиевые радиаторы Stout. Они обладают высокими теплотехническими характеристиками и низким гидравлическим сопротивлением, и имеют современный дизайн.

Подключение радиаторов — нижнее или боковое — в зависимости от места установки. Разводка отопления во всех квартирах выполнена в стяжке пола. Такой способ разводки обладает рядом преимуществ: эстетика, удобство отделки, тёплые полы в местах прохода труб отопления.

В домах установлены современные лифты OTIS Gen 2 грузоподъёмностью 1000 кг.

Скорость хода — 1,6 метра в секунду.
Один из лифтов в каждом доме опускается на минус первый этаж к кладовым, а в первом доме — к кладовым и подземному паркингу.
Двери лифтов — телескопические, отделка — шлифованная нержавеющая сталь.

Мобильное приложение «Стрижи. Сервис» позволяет дистанционно управлять домом, взаимодействовать с Управляющей компанией и поддерживать коммуникацию с соседями:

— Принимайте звонки с домофона и открывайте двери подъезда, управляйте калитками, воротами и шлагбаумами.

— Просматривайте камеры видеонаблюдения в реальном времени.

— Подключайте устройства умного дома, закрепляйте их за помещениями, создавайте собственные сценарии.

— Вызывайте специалистов управляющей компании и сообщайте об аварийных ситуациях.

— Следите за событиями домового сообщества.