ул. Аэропорт

Готовые квартиры

Победитель ТОП ЖК

Нормандия — Неман

Жилой комплекс с экопространством

Застройщик ООО СЗ «Нормандия—Неман». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Выбрать квартиру

Кол-во комнат

1 2 3+

Площадь

от м²

до м²

Цена

от ₽

–

до ₽

О проекте

ул. Аэропорт, 60

Адрес

Сдан

Срок сдачи

Жилой комплекс «Нормандия — Неман» + экопространство «Органика» — это экосистема с полным жизненным циклом, в которой есть всё необходимое для современной городской жизни — от а до я.

Сроки строительства

I очередь

Срок сдачи

сдана

100%

Дом 1
Этажей 16 – 17
Квартир на этаже 2 – 6
Квартир 191
Площади квартир 22,1 – 131,1 м²

II очередь

Срок сдачи

сдана

100%

Дом 1
Этажей 17
Квартир на этаже 5 – 7
Квартир 222
Площади квартир 22,4 – 133,2 м²

III очередь

Срок сдачи

сдана

100%

Дом 1
Этажей 17
Квартир на этаже 4 – 8
Квартир 248
Площади квартир 22,3 – 143 м²

Жить в новом центре. Ценность места

Район аэропорта Северный — одна из ценнейших локаций Новосибирска, последний район центральной части города, не занятый современной застройкой. Сейчас это, пожалуй, один из самых бурно развивающихся районов города.

Историческое ядро локации — аэропорт Северный и прилегающий к нему Городок авиаторов – уютное, застроенное малоэтажными зданиями тихое место, расположенное по «берегам» камерной аллеи, которую венчает шпиль башенки здания аэропорта – архитектурной жемчужины Заельцовского района.

Экопространство «Органика»

На территории, непосредственно примыкающей к «Нормандии – Неман», будет построено экопространство «Органика» — место для отдыха и развития площадью 1,5 га.

Вообще «Органика» — это большой благоустроенный зелёный парк с необычным для города зданием, которое встроено в рельеф и составляет с парком единое целое — его озеленённая крыша является таким же местом для релаксации, как всё остальное пространство данного экопроекта.

Школа, кафе, развивающие и креативные сервисы, поляны для различного рода активностей, детские площадки — «Органика» будет генерировать здесь особую атмосферу — станет современным, модным, комфортным местом.

Расположение

ЖК «Нормандия – Неман» расположен в исторической локации города Новосибирска — на улице Аэропорт, вблизи городского аэропорта.

Запишитесь
на индивидуальный показ

Покажем вам дома, квартиры, дворы лично или дистанционно с помощью HD-камер.

Стиль жизни

Стиль жизни формируется окружающим нас и, конечно же местом, в котором мы живём.

Зайти в кафе, или просто посидеть на скамейке с книгой в окружении цветников?

Заняться йогой на ухоженной поляке, или гимнастикой на зелёной крыше необычного строения? Поиграть вечером в твистер, или провести время с детьми на игровой площадке? Собраться с друзьями на кинопоказ под открытым небом или уединиться с ноутбуком в укромном уголке сада, украшенным луговыми цветами?

Вам выбирать, всё это расположено прямо у вашего дома, в экопространстве «Органика».

Уютный двор

Помимо всех преимуществ разместившейся рядом «Органики» жилой комплекс обладает собственным закрытым двором, который был спроектирован вообще без искусственной надуманности, всё здесь функционально, естественно и технологично: островки зелени, разбивающие пространство на небольшие уютные зоны и создающие дополнительный рельеф, авторские скамейки, продуманное освещение, которое будет создавать умиротворяющую, романтичную атмосферу в тёмное время суток.

Архитектура. Блистательный эгоист

«Нормандия – Неман» — проект, живущий в своём особом, немного замкнутом, но интересном и самодостаточном мире. Воздушный, элегантный, защищённый естественным буфером от городского шума и негатива больших магистралей. Блистательный эгоист среди набившего оскомину городского архитектурного мейнстрима.

Наряду с самыми современными архитектурными решениями во внешний облик жилого комплекса вложены мотивы авиационной эстетики, проистекающие от большой «лётной» истории места.

Прежде всего, обращает на себя внимание «крона» здания, которая достаточно зримо передаёт мотив стилизованных крыльев. Причём этот мотив хорошо считывается как в силуэте каждого отдельного строения комплекса, так и в групповом силуэте, который ассоциируется с авиаэскадрильей.

«Нормандию – Неман» отличает оптическая воздушность — архитектурный приём, более чем уместный для комплекса зданий с авиационным «стержнем». Издалека проект «Нормандия – Неман» будет выглядеть солнечно-золотистым, лёгким, безоблачно-воздушным.

Конкурс ТОП ЖК 2024

В 2024 году компания «Стрижи» представила Сибирь в федеральном конкурсе ТОП ЖК.

В результате зрительского голосования проект «Нормандия — Неман» занял первое место в номинации «Лучшая архитектура». Также проект занял первое место в номинации «Лучший жилой комплекс — новостройка в Новосибирской области».

Квартиры +

2-уровневые квартиры

Второй свет

Гардеробные

Кроме квартир

Подземный паркинг

Безопасное хранение авто

Кладовые

от 2 до 10 м²

Коммерческие помещения

от 22,8 до 471,8 м²

Технологии

Все квартиры комплекса выполнены в предчистовой отделке White Box.

Стяжка пола подготовлена к укладке чистовых отделочных материалов, на кирпичные стены нанесена гипсовая штукатурка, швы между пазогребневыми плитами заштукатурены. В санузлах выполнена гидроизоляция, стены изнутри оштукатурены марочным цементно-песчаным раствором.

Во всех квартирах установлены приборы учета воды, тепло- и электроэнергии. Установлены качественные металлические утепленные входные двери с двумя замками и внутренним МДФ-щитком, которые не требуют замены.

В холлах и коридорах домов установлены подвесные потолки Грильято со встроенной подсветкой. На стенах и полу — керамогранит российского производства марок Gresse и Idalgo. Стены межквартирных коридоров окрашены фактурными фасадными красками.

Входные группы — профильные светопрозрачные. В дневное время холлы первого этажа освещаются естественным светом. Вход в холл первого этажа начинается тёплым тамбуром, где можно с комфортом разместить сумки, чтобы освободить руки и воспользоваться домофоном.

В холлах первых этажей размещены авторские тематические постеры и дизайнерские металлические почтовые ящики.

Технология строительства — монолитный каркас с кирпичным заполнением.
Внешние стены выполнены по технологии колодцевой кирпичной кладки.

Состав внешней стены:
— внутренний слой из полнотелого кирпича 250 мм.
— утеплитель ППС-14 150 мм.
— наружный слой из облицовочного кирпича 120 мм.

Межквартирные стены выполнены из кирпича толщиной 250 мм с нанесением штукатурки толщиной 20 мм с обеих сторон. Межкомнатные перегородки — из пустотелых пазогребневых блоков толщиной 80 мм. Перегородки вокруг санузлов и ванных комнат — кирпичные, толщиной 120 мм, оштукатурены марочным песчано-цементным раствором.

Окна:
— пятикамерный профиль Vaper глубиной 70 мм;
— двухкамерный энергосберегающий стеклопакет 40 мм с тонировкой;
— внешняя сторона окон каширована плёнкой оттенка «Морёный дуб»;
— два контура уплотнителя;
— установлены детские замки.

Тёплые витражи:
Профиль СИАЛ КП40 + стеклопакет 8 мм из каленого стекла с мультифункциональным покрытием, защищающим от холода и жары.

Холодные витражи:
Профиль СИАЛ КП40 + стеклопакет 4 мм из каленого стекла с мультифункциональным покрытием, защищающим от холода и жары.

В квартирах первого и второго домов установлены панельные стальные радиаторы фирмы Kermi. Это прочные и долговечные радиаторы, обладающие высокой энергоэффективностью. Они быстро реагируют на регулировку температуры и удобны в уходе и обслуживании. Легко снимаются и монтируются для удобства при ремонте.

В квартирах третьего дома установлены секционные алюминиевые радиаторы Stout. Они обладают высокими теплотехническими характеристиками и низким гидравлическим сопротивлением, и имеют современный дизайн.

Подключение радиаторов — нижнее или боковое — в зависимости от места установки. Разводка отопления во всех квартирах выполнена в стяжке пола. Такой способ разводки обладает рядом преимуществ: эстетика, удобство отделки, тёплые полы в местах прохода труб отопления.

В домах установлены современные лифты OTIS Gen 2 грузоподъёмностью 1000 кг.

Скорость хода — 1,6 метра в секунду.
Один из лифтов в каждом доме опускается на минус первый этаж к кладовым, а в первом доме — к кладовым и подземному паркингу.
Двери лифтов — телескопические, отделка — шлифованная нержавеющая сталь.

Мобильное приложение «Стрижи. Сервис» позволяет дистанционно управлять домом, взаимодействовать с Управляющей компанией и поддерживать коммуникацию с соседями:

— Принимайте звонки с домофона и открывайте двери подъезда, управляйте калитками, воротами и шлагбаумами.

— Просматривайте камеры видеонаблюдения в реальном времени.

— Подключайте устройства умного дома, закрепляйте их за помещениями, создавайте собственные сценарии.

— Вызывайте специалистов управляющей компании и сообщайте об аварийных ситуациях.

— Следите за событиями домового сообщества.