alt_value

Новелла

Дом у самого озера

Выбрать квартиру

Выбрать квартиру

Кол-во комнат

Площадь

от м2
от м2

Цена

от
до

О проекте

ул. Арктическая, 1
Адрес
I квартал 2025
Срок сдачи
Небольшой 4-этажный кирпичный дом у самого озера. Особый приозёрный шарм, «загород в городе», настоящий большой лес поблизости, чистый воздух.

Сроки строительства

I очередь
Сроки строительства
I квартал 2025
  • Дом 1
  • Этажей 4
  • Квартир на этаже 4 – 13
  • Квартир 113
  • Площади квартир 23,7 - 105,8 м2
alt_value
alt_value
alt_value
alt_value
alt_value

Манифест

Небольшой дом, расположенный прямо у озера, гармонично вписан в существующий природный ландшафт и малоэтажную коттеджную застройку поблизости. Нетронутая естественная среда — рядом вообще нет высотных строений и «асфальтовых площадей».

Проект вдохновлён образом русских писательских дач — здесь такое же «тёплое», камерное место, навевающее мысли о несуетном каникулярном отдыхе и творческом созерцании в гармонии с собственным «я».

Но, безусловно, «Новелла» — это проект, созданный по канонам и в трендах современной архитектуры: планировки, соотнесённые со стилем жизни современного человека, удобный подземный паркинг, бесшумные лифты, кладовые, комплексная система безопасности, продуманное придомовое пространство.

Непринуждённо, как загородом. Стиль жизни

Озеро «у порога», неоспоримая экологичность, полное отсутствие высотной застройки — непринуждённая «загородная жизнь в городе» на фоне естественного природного ландшафта.

Всё это дарит особое ощущение жизни в дачном посёлке — того неповторимого, свободного уклада жизни в короткий и долгожданный дачный сезон, который так знаком всем нам.

Приозёрное «сердце» экорайона

Локация «Новеллы» — приозёрное «сердце» экорайона Стрижи. Вода, чистый воздух, естественные пейзажи и настоящий большой лес поблизости. В этом месте невероятно низкая плотность застройки — рядом с «Новеллой» вообще нет высотных сооружений.

Камерная атмосфера, место, где все свои: небольшой 4-этажный кирпичный дом, и здесь совсем немного квартир, причём из окон большинства квартир открываются отличные ландшафтные виды на озеро, приозёрный парк, лес, малоэтажную застройку.

Архитектура

Архитектура «Новеллы» — это органичное и тонкое переосмысление русской дачи путём декорирования фасадов геометрическими и символьными орнаментами, создающими впечатление лёгкой ажурной сетки, а также тёплые, естественные цвета кирпича.

По-современному сдержанно.

Продуманная, не нарушающая законов композиции «небрежность» в отделке фасадов, их наружной подсветке, нарочито сбивает с привычных городских, как правило, однообразных ритмов.

Ассоциация с дачей усилена использованием естественных материалов — первые этажи отделаны деревом.

Три кирпичных секции дома гармонично встроены в пейзаж — это приозёрное пространство, предваряющее «Новеллу», и малоэтажная коттеджная застройка, расположенная поблизости.

nov_1343x579.jpg

Центральная аркада

Аркадная композиция центрального входа на территорию «Новеллы» — художественный акцент проекта.

Разомкнутая арка, составленная из вынесенных консолей жилых помещений и террас, воздушная, не довлеющая над человеком, она скорее служит фоном, даёт возможность осознать себя внутри этого места, как некий портал из внешнего пространства во внутреннее.

В ночное время арка будет подсвечиваться и станет доминантой окружающего пространства.

nov_1343x579_01.jpg

Всё самое современное. Сервис

Лифты во всём доме спускаются на подземный этаж к паркингу и кладовым. Помимо базовых стоянок, паркинг оснащён местами для зарядки электрокаров и зоной для хранения велосипедов.

На цокольных и подземных этажах расположены универсальные помещения, которые можно использовать не только в качестве кладовых: здесь можно организовать рабочее пространство, мастерскую, место для занятий творчеством, тренажёрную комнату.

Запишитесь
на индивидуальный показ

Покажем вам дома, квартиры, дворы лично,
или дистанционно с помощью 23 HD-камер.

Квартиры +

alt_value
2-уровневые квартиры
alt_value
Второй свет
alt_value
Гардеробные

Технологии

    Все квартиры сдаются с отделкой White box.

    Стяжка пола подготовлена к укладке чистовых отделочных материалов (керамогранит, ПВХ-плитка, ламинат, паркет и т.д.), на кирпичные стены нанесена гипсовая штукатурка. Стены сан. узлов изнутри оштукатурены марочным цементно-песчаным раствором.

    Во всех квартирах установлены приборы учета воды, электроэнергии и качественные металлические утепленные входные двери с двумя замками и внутренним МДФ-щитком. Окна и двери балконов выполнены из пятикамерного ПВХ-профиля с заполнением стеклопакетом, на откосы балконных и оконных блоков изнутри нанесена штукатурка, снаружи - в полном объеме ПВХ-профиль.

    Технология строительства — монолитный каркас с кирпичным заполнением. Внешние стены выполнены по технологии многослойной кирпичной кладки.

    Состав внешней стены:

    — внутренний слой из полнотелого кирпича 250 мм.

    — утеплитель ППС-14 150 мм с применением противопожарных рассечек из негорючего утеплителя.

    — наружный слой из облицовочного кирпича 120 мм.

    Межквартирные стены выполнены из кирпича толщиной 250 мм с нанесением штукатурки толщиной 20 мм с обеих сторон. Межкомнатные перегородки — кирпич. Перегородки вокруг санузлов и ванных комнат — кирпичные, толщиной 120 мм, оштукатурены марочным песчано-цементным раствором.

    Индивидуальные приборы учёта расположены в общем коридоре в специальных нишах. Там же можно перекрыть подачу воды и тепла в квартиру.

    Электрические автоматы располагаются внутри каждой квартиры.

    Счётчики тепла, холодной и горячей воды подключены к системе телеметрического сбора данных.

    Это означает, что состояние приборов учёта находятся в постоянном мониторинге, а жителям не нужно каждый месяц передавать показания в управляющую компанию или ресурсоснабжающие организации — это происходит автоматически.

    Мобильное приложение «Стрижи. Сервис» позволяет дистанционно управлять домом, взаимодействовать с Управляющей компанией и поддерживать коммуникацию с соседями:

    — Принимайте звонки с домофона и открывайте двери подъезда, управляйте калитками, воротами и шлагбаумами.

    — Просматривайте камеры видеонаблюдения в реальном времени.

    — Подключайте устройства умного дома, закрепляйте их за помещениями, создавайте собственные сценарии.

    — Вызывайте специалистов управляющей компании и сообщайте об аварийных ситуациях.

    — Следите за событиями домового сообщества.

    alt_value
    alt_value
    11
    лет работы
    78
    кирпичных жилых домов введено в эксплуатацию
    580 000 м²
    объем ввода в эксплуатацию всех объектов

    Экскурсии

    alt_value

    Запишитесь на экскурсию

    Дату и время можно выбрать, экскурсия длится около часа.

    Вас встретит гид

    Покажет вам дворы, детские и спортивные площадки, квартиру с отделкой и мебелью