Галерея

О проекте

Документация

Любой талантливый роман имеет узнаваемую архитектуру, где каждый элемент - ретроспектива предыдущего, а понятный принцип построения сюжета не исключает интригу. В добротном романе все персонажи как кирпичики, на которых всё держится, а кульминация - это доказательство основной идеи.

ЖК «Булгаков», как захватывающее произведение строительного искусства, отличается выверенностью всех канонов построения добротного романа: Место действия - совершенно новое и уникальное для компании: левобережье, локация у парка Кирова, на пересечении Котовского и Ватутина. Сюжет - классический. Сталинский ампир, изящно вписанный в аутентичную архитектуру 40-х годов, благородная кладка кирпича двух оттенков, разноэтажность и французские окна в пол, кэшированные в тёмный.

В экспозицию Булгакова включены также двор без машин, подземная парковка, малые архитектурные формы, уличное освещение, зоны отдыха взрослых и детей в концепции великих романов Михаила Афанасьевича.

45 персонажей, самобытных, разных по характеру и прочтению дружат и соседствуют во всём произведении. Это двухэтажная квартира с потолком 6,3 м., квартира с отдельным входом, квартиры с тёплыми лоджиями, компактные студии, а также совершенно непредсказуемые персонажи – квартиры со свободными планировками.

Гений Булгакова читается во всех деталях: лифты Otis, пятикамерные стеклопакеты, предчистовая отделка, наливные полы, качественные металлические двери, алюминиевые радиаторы отопления и горизонтальная разводка.

В этом захватывающем произведении каждый фрагмент выстроен в гармонии, логично вытекает один из другого, но до конца сохраняет интригу! Легендарной булгаковской квартире № 50 оставили отдельную главу, содержание которой Мастер, ГК «Стрижи», раскроет только в конце истории.

«Всё будет правильно, на этом построен мир», писал великий Булгаков в своем главном романе. Всё правильно в новом ЖК «Булгаков», построенном группой компаний «Стрижи». Полетели?

ЖК "Булгаков"
Сроки строительства
IV квартал 2019 – II квартал 2021
1 дом
9-14 этажей
2-7 квартир на этаже
149 квартир
Конструктив домов
Отделка квартир
Квартиры сдаются с отделкой по типу «White Box». Стяжка пола подготовлена к укладке чистовых отделочных материалов (керамо- гранит, ПВХ-плитка, ламинат, паркет и т.д.), на кирпичные стены нанесена гипсовая штукатурка, швы между пазогребневыми плитами заштукатурены. Стены сан. узлов изнутри оштукатурены марочным цементно-песчаным раствором. Во всех квартирах установлены приборы учета воды, электроэнергии и качественные металлические утепленные входные двери с двумя замками и внутренним МДФ-щитком.
Окна и двери балконов выполнены из пятикамерного ПВХ-профиля белого цвета с заполнением стеклопакетом, на откосы балконных и оконных блоков изнутри нанесена штукатурка, снаружи - в полном объеме ПВХ-профиль, кэшированный с уличной стороны в темный цвет. Ограждения «французских» окон находятся на высоте 1,2 м и установлены по всей ширине проема.

Состав наружных несущих стен
Толщина
кирпичная колодцевая кладка (внутренняя) 250 мм
кирпичная колодцевая кладка (наружняя) 120 мм
утеплитель (пенополистерол) 200 мм
Состав внутренних стен
Межквартирные стены выполнены из кирпича толщиной 250 мм. Межкомнатные перегородки — из пустотелых пазогребневых блоков толщиной 80 мм. Перегородки вокруг санузлов и ванных комнат — кирпичные, толщиной 120 мм, оштукатурены марочным песчано-цементным раствором.
Запишитесь на индивидуальный показ!
Покажем вам дома, квартиры, дворы лично,
или дистанционно с помощью 23 HD-камер.

Особенности

Особенности архитектуры и благоустройства
Особенности архитектуры и благоустройства
Внешний облик дома выполнен в архитектуре сталинского ампира, светлый кирпич разных тонов выполнен баварской кладкой, темная часть кирпичного дома также выполнена темным кирпичем разных тонов.
Благоустройство в стиле книги Булгакова «Мастер и Маргарита» - малые архитектурные формы, закрытый двор без машин, уличное освещение, зоны отдыха взрослых и детей с отсылкой к произведению Михаила Афанасьевича.
Подземный паркинг
Просторная подземная парковка из расчета 0,6 подземных машино-мест на квартиру. Комфортная и надежная защита автомобилей от холода, жары, осадков, ветра.
Подземный паркинг
Конструктив домов
Отделка квартир
Квартиры сдаются с отделкой по типу «White Box». Стяжка пола подготовлена к укладке чистовых отделочных материалов (керамо- гранит, ПВХ-плитка, ламинат, паркет и т.д.), на кирпичные стены нанесена гипсовая штукатурка, швы между пазогребневыми плитами заштукатурены. Стены сан. узлов изнутри оштукатурены марочным цементно-песчаным раствором. Во всех квартирах установлены приборы учета воды, электроэнергии и качественные металлические утепленные входные двери с двумя замками и внутренним МДФ-щитком.
Окна и двери балконов выполнены из пятикамерного ПВХ-профиля белого цвета с заполнением стеклопакетом, на откосы балконных и оконных блоков изнутри нанесена штукатурка, снаружи - в полном объеме ПВХ-профиль, кэшированный с уличной стороны в темный цвет. Ограждения «французских» окон находятся на высоте 1,2 м и установлены по всей ширине проема.

Состав наружных несущих стен
Толщина
кирпичная колодцевая кладка (внутренняя) 250 мм
кирпичная колодцевая кладка (наружняя) 120 мм
утеплитель (пенополистерол) 200 мм
Состав внутренних стен
Межквартирные стены выполнены из кирпича толщиной 250 мм. Межкомнатные перегородки — из пустотелых пазогребневых блоков толщиной 80 мм. Перегородки вокруг санузлов и ванных комнат — кирпичные, толщиной 120 мм, оштукатурены марочным песчано-цементным раствором.

Расположение

ЖК "Булгаков" строится на левом берегу города Новосибирска, на пересечении улиц Котовского и Ватутина. С одной стороны дома расположен Сад Кирова, с другой - Дворец Культуры имени Станиславского.
В пешей доступности от ЖК "Булгаков" расположены две остановки общественного транспорта: ДК Металлург и ПКиО им. Кирова. Расстояние до станции метро Площадь Карла Маркса составляет 1,7 км.




1,7 км
до пл. К.Маркса
15 минут
до пл. Ленина
19 маршрутов
общественного транспорта